Julianastraat 12, 4782 AN MOERDIJK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Julianastraat 12 MOERDIJK

Moerdijk

Julianastraat 12

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RUIME TUIN Op zoek naar een charmante hoekwoning met veel leefruimte? Dan is de woning aan de Julianastraat 12 in Moerdijk iets voor jou! Deze karakteristieke hoekwoning, gelegen in een rustige straat, is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk grote tuin met een tuinhuis en achterom. De woning biedt volop…

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RUIME TUIN
Op zoek naar een charmante hoekwoning met veel leefruimte? Dan is de woning aan de Julianastraat 12 in Moerdijk iets voor jou! Deze karakteristieke hoekwoning, gelegen in een rustige straat, is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk grote tuin met een tuinhuis en achterom. De woning biedt volop mogelijkheden voor starters en iedereen die op zoek is naar een fijne, rustige woonomgeving.

RUSTIGE LIGGING IN HET DORP MOERDIJK
Moerdijk is een rustig dorp, strategisch gelegen nabij de snelwegen A16 en A17, waardoor steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, een basisschool, het gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een jachthaven en het strandje "De Appelzak" aan de Oude Maas. Voor verdere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het nabijgelegen Zevenbergen met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden.

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast en toegang tot een handige kelder van circa 4 m². De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en gezellige leefruimte, ideaal voor een grote zithoek en eethoek. De open keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u de wasmachine kunt aansluiten en de cv-ketel (Remeha, 2013) is opgesteld. De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige maatvoering. Via de overloop heeft u tevens toegang tot een toiletruimte en vlizotrap naar de bergvliering, die voor extra opbergruimte zorgt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slaap- of studieruimtes.

TUIN
De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis en een achterom, wat het eenvoudig maakt om bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap te stallen. De zij- en voortuin zorgen ervoor dat u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

ALGEMEEN
- Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte;
- Twee slaapkamers en bergvliering;
- Ruime tuin met tuinhuis en achterom;
- Woonoppervlakte 76 m²;
- Perceeloppervlakte 183 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

WoonSchuijt behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer