Hyacinthlaan 63, 2651 PM BERKEL EN RODENRIJS - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hyacinthlaan 63 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Hyacinthlaan 63

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

FIJN HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GARAGE Verkoper aan het woord: Met veel plezier hebben wij afgelopen 12 jaar hier gewoond. Onze kinderen zijn er in opgegroeid en nu maken wij de volgende stap in ons leven. Het huis is door zijn indeling erg geschikt om zowel ‘je eigen plek te hebben’ als om samen met het gezin fijne momenten in bijvoorbeeld de woonkeuken…

FIJN HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GARAGE

Verkoper aan het woord:
Met veel plezier hebben wij afgelopen 12 jaar hier gewoond. Onze kinderen zijn er in opgegroeid en nu maken wij de volgende stap in ons leven.
Het huis is door zijn indeling erg geschikt om zowel ‘je eigen plek te hebben’ als om samen met het gezin fijne momenten in bijvoorbeeld de woonkeuken of de tuin te hebben.
De locatie zorgt voor een fijne combinatie van het gemak van het veilige dorpse gevoel terwijl de stad binnen handbereik is.

VERRASSEND INGEDEELD GEZINSHUIS
Niet alleen de wijk maar ook het huis is uitermate geschikt voor een gezin. Hierbij spelen ook de hoogtes van plafonds en grote raampartijen een belangrijke rol. Deze geven een bijzondere dimensie aan veel ruimtes. Denk hierbij aan de woonkamer met echte houtkachel, keuken of hoofdslaapkamer. Alle ruimtes zijn stuk voor stuk uniek door de hoogtes. Voor de gezinnen met kinderen zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping te vinden, en is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer op de 2e verdieping. De slaapkamers zijn van een uitstekend formaat. Hoe fijn is dat! De garage kan gebruikt worden als hobbyruimte of als stallingplaats voor de fietsen en andere goederen die thuis horen in een bijkeuken. Op de 2e verdieping hebben de eigenaren een slimme verruiming uitgevoerd. Hier is een 2e badkamer met grote jacuzzi gerealiseerd. Op zoek naar 'me-time' dan is dit de plek om eens goed tot rust te komen.

OASE LICHT EN RUIMTE GECOMBINEERD MET COMFORT
Welkom bij een (ideale) plaatje van een huis aan de Hyacinthlaan 63 in het rustige kindvriendelijke Parc Rodenrijs. Bij binnenkomst krijg je meteen een gevoel van rust, licht en modernisatie. De open keuken op een verhoging is van alle gemakken voorzien, de ruime woon- en eetkamer en de schuifpui die veel licht binnen laat. De tuin kent veel bergruimte maar ook een heerlijk zonnig terras. Ideaal voor de ontspanning na een drukke zaterdag of werkdag. Het bouwjaar van dit huis is 1998. Dit betekent dat het vanuit de bouw voorzien is van vloer, dak, muur en dubbel glas. Dit merk je voornamelijk in stookkosten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer draagt niet alleen bij aan minimalisatie van deze kosten maar ook aan sfeer.

UNIEKE LIGGING
Gelegen in een woonwijk Parc Rodenrijs met zeer weinig autoverkeer. De wijk kent namelijk maar 1 toegangsweg voor als je met de auto bent. Met de fiets zijn er meerdere in- en uitgangen. Zo ook naar station Rodenrijs. Vanaf dit station ben je met ca. 10 minuten op CS Rotterdam en met 20 minuten op CS Den Haag. Kortom, een oase van rust vlak bij de stad en de uitvalswegen. Een veel groenere woonwijk is er niet snel te vinden. Wist je trouwens dat er twee basisscholen te vinden is in de aangrenzende woonwijk? Deze zijn met de fiets binnen 3 minuten te bereiken, vanaf de voordeur van dit huis. Naast de basisscholen is een kleine buurt AH aanwezig.

De wijk Parc Rodenrijs kenmerkt zich door het autoluwe karakter met een ruime opzet en oog voor veel groen. Aan het begin van de wijk is een speelveld met diverse speeltoestellen.
Kortom, een ideale gezinswoning in een prettige woonomgeving!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen parkeerplek voor de garage;
- Heerlijke rustige wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Geen 13 in een dozijn huis.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1998

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 150m²
Perceeloppervlakte 161m²
Inhoud 601m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 18m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2034-11-04