Hooiland 25, 3411 WC LOPIK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hooiland 25 LOPIK

Lopik

Hooiland 25

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke buurt, met enkel bestemmingsverkeer, bieden wij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en zonnige achtertuin op het zuiden. Alle voorzieningen die u nodig heeft zijn vlakbij, zoals winkels, een openluchtzwembad en basisscholen. Ook de uiterwaarden en de Lekdijk…

Alle voorzieningen die u nodig heeft zijn vlakbij, zoals winkels, een openluchtzwembad en basisscholen. Ook de uiterwaarden en de Lekdijk liggen op korte afstand, ideaal om te recreëren.

PLUSPUNTEN
- Eigen oprit en garage;
- 3 ruime slaapkamers;
- grote 2e verdieping met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Charmante uitstraling aan de buitenzijde;
- Gelegen in een jonge woonwijk met een grote diversiteit aan woningen;
- Op loopafstand van diverse winkels, basisscholen, en goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

WONING
Entree met hal, trapopgang naar de bovenverdieping, meterkast en een keurig toilet. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken lekker licht door de vele ramen en in lichte kleurstelling, en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de zonnige achtertuin en via de deur is deze toegankelijk.

1e verdieping:
Een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Grote licht betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is zelfs nog voldoende ruimte voor een ligbad.

2e verdieping:
Hier bevindt zich nog een grote multifunctionele ruimte, en kan met aanpassing een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie en cv-ketel.

De achtertuin op het zonnige zuiden is goed onderhouden en heeft diverse terassen. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Een ruime garage ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Deze woning biedt alle ruimte en comfort voor een gezin en is zeker een bezichtiging waard! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Deze woning heeft een energielabel B, hierdoor is het mogelijk om € 10.000,- extra te financieren. Ook kunt u
€ 10.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar uw hypotheekadviseur en www.rijksoverheid.nl

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer