Hoofdstraat 111, 4765 CC ZEVENBERGSCHEN HOEK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hoofdstraat 111 ZEVENBERGSCHEN HOEK

Zevenbergschen Hoek

Hoofdstraat 111

€ 367.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OP ZUIDWESTEN!
In het sfeervolle dorp Zevenbergschen Hoek presenteren wij met trots deze hoekwoning uit 1995 met een aangebouwde garage en een riante, zonnige tuin. De woning ligt op een ruim perceel van 291 m² en beschikt over een prachtige achtertuin van maar liefst 21 meter diep, ideaal gelegen op het zuidwesten. Kenmerkend voor deze woning zijn de lichte doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding), een moderne badkamer, airconditioning, en tal van bergruimtes, waaronder een garage met kelder en vliering. Dit keurig onderhouden huis is geschikt voor een breed scala aan doelgroepen!

VEEL OPBERGRUIMTE EN DIVERSE MOGELIJKHEDEN
De woning biedt volop opbergruimte dankzij de aanpandige garage met bergzolder en kelder, ideaal voor het veilig stallen van een auto of motor. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging, een houten berging bij de overkapping, en een zolderverdieping op stahoogte. De zolder biedt interessante mogelijkheden voor het creëren van extra slaapvertrekken, mede dankzij de goede stahoogte en vloeroppervlakte.

SFEERVOL DORP MET GUNSTIGE BEREIKBAARHEID
Zevenbergschen Hoek, gelegen in de gemeente Moerdijk, biedt een fijne woonomgeving met diverse verenigingen, ondernemersactiviteiten, en een basisschool. Daarnaast zijn er een tennis- en voetbalvereniging in de buurt. Het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op slechts zes minuten fietsen, en plaatsen zoals Breda (ca. 15 min.), Terheijden (ca. 10 min.) en Zevenbergen (ca. 10 min.) zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A17 en A16 bent u ook snel in steden als Dordrecht (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 30 min.).

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND
Via het sfeervolle pad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast (2021). De diepe doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, en heeft een handige bergkast onder de trap.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal, vanwaar u de toiletruimte met fonteintje en de achtertuin kunt bereiken. Vanuit de hal kunt u via een overkapping door de tuin verder lopen richting de aangebouwde garage en berging van 7 m².

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping betreedt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, en de vlizotrap naar de zolder. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over meerdere ramen voor een prettige lichtinval en airconditioning. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgedeeld. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met dakkapel, en een derde ruime slaapkamer boven de garage.

De betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad met Whirlpool, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden. De verdieping heeft een nokhoogte van 2,22 meter en herbergt de cv-opstelling. Met de juiste aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte worden omgetoverd tot extra slaapvertrekken.

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
De woning beschikt over een voortuin met oprit richting de garage, waar u comfortabel uw auto kunt parkeren. De garage van 21 m² heeft een kelder op stahoogte en een gedeeltelijke vlierzolder.

De achtertuin is een ware oase van rust, met een prachtige tuinhuis en overkapping uit 2021, compleet met stroom en verlichting. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De tuin is netjes bestraat en biedt verschillende zithoeken en groene borders. Met een achterom naar een openbaar parkeerterrein en vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze tuin voor ieder wat wils.

ALGEMEEN
- Hoekwoning uit 1995;
- Aangebouwde stenen garage met kelder op stahoogte;
- Drie slaapkamers, meer mogelijk;
- Doorzonwoonkamer met open keuken;
- Achtertuin van ca. 21 meter diep op zuidwesten met achterom;
- Tuinhuis met overkapping uit 2021;
- Veelzijdige bergzolder op stahoogte;
- Woonoppervlakte 94 m²;
- Perceeloppervlakte 291 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

De vloerverwarming op de begane grond is door huidige eigenaar niet gebruikt, derhalve kan over het functioneren hiervan niet geïnformeerd worden.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer