Hoge Weije 11, 3191 SL HOOGVLIET ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hoge Weije 11 HOOGVLIET ROTTERDAM

Hoogvliet Rotterdam

Hoge Weije 11

€ 289.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Hoge Weije 11 in Hoogvliet Rotterdam Groots wonen in een leuke buurt in deze verrassende maisonnette woning van ca. 130m2 woonoppervlakte! Deze verrassend ruime maisonnette woning (ca. 130 m²) verdeeld over 4 woonlagen beschikt over twee zonnige dakterrassen van ruim 22m2 en is gunstig en centraal gesitueerd in de wijk "Middengebied" op loopafstand van metro, bus,…

Hoge Weije 11 in Hoogvliet Rotterdam

Groots wonen in een leuke buurt in deze verrassende maisonnette woning van ca. 130m2 woonoppervlakte!

Deze verrassend ruime maisonnette woning (ca. 130 m²) verdeeld over 4 woonlagen beschikt over twee zonnige dakterrassen van ruim 22m2 en is gunstig en centraal gesitueerd in de wijk "Middengebied" op loopafstand van metro, bus, winkels en scholen. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, maar ook de kinderen kunnen zich heerlijk uitleven op het nabij gelegen speelveld. De woning is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, aan de voorzijde met houten kozijnen met dubbele beglazing, recent vernieuwde dakbedekking en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een stenen berging op de begane grond.

Deze fijne woning heeft meer m2 dan een gemiddelde eengezinswoning en de terrassen bieden meer dan genoeg ruimte om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop/hal met meterkast, toilet met fonteintje, twee ruime bergkasten, trap naar tweede verdieping en toegang tot de royale woonkamer met moderne laminaatvloer, kunststsof kozijnen en deur naar het riante en heerlijk zonnige dakterras van ruim 22m2 gelegen op het Zuidoosten, de open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. een plavuizen vloer. In de keuken is een hoekopstelling geplaatst met diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse Amerikaanse koelkast en een spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers met rechte gevels waarvan twee met kunststsof kozijnen aan de achterzijde en de badkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een ligbad met douche, designradiator en wastafel met meubel.

Derde verdieping:
Overloop met toegang naar de was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling cv combiketel Vaillant HR. Ruime vierde zolderkamer met kunststsof kozijnen en toegang naar het tweede riante dakterras van ca. 24 m² met zonwering en is op het zuidoosten gelegen. Hier heb je alle privacy en kun je heerlijk ongestoord van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Royale maisonnette (woonoppervlakte ca. 128 m²);
- Rustige en centrale ligging;
- Actieve V.v.E;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en de achterzijde van kunststof kozijnen;
- Eigen berging met elektra op de begane grond;
- VvE-bijdrage: ca. € 166,- per maand;
- Erfpacht per kwartaal € 351,77 (fiscaal aftrekbaar);
- De dakbedekking is zojuist vernieuwd;
- Energielabel C.
- Project notaris van toepassing;
- Niet-bewoners clausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg (richtlijn oktober 2024)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer