Helena Hoeve 52, 2804 HZ GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Helena Hoeve 52 GOUDA

Gouda

Helena Hoeve 52

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM WONEN IN HET GROEN
Deze uitzonderlijk ruime hoekwoning is misschien wel op het mooiste plekje van de wijk gelegen vanwege het aangrenzende groen. Door de ruime aanbouw op de begane grond en eerste verdieping (meer dan 4 meter breed) is er veel ruimte ontstaan voor het gezin, het creëren van een ruime woonkeuken of werken vanuit huis. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde en zijkant. De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De brede achtertuin met zijtuin is gelegen op het zonnige Zuiden en heeft een berging en achterom. Er zijn in totaal maar liefst 5 slaapkamers! Op de ruime overloop is ook nog ruimte voor een werkplek. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel én vloerverwarming. Er is een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Aan opbergruimte heb je hier geen gebrek door o.a. een ideale bergvliering. Ook is er zelfs een tweede entree via de zijkant. Benieuwd naar alle mogelijkheden in dit fijne huis? Wij leiden je graag rond.

VERKOPER AAN HET WOORD
Ruim 23 jaar hebben we met ons gezin genoten van ons zeer ruime huis op een prachtige plek aan de rand van de wijk. Een huis met veel licht en uitzicht op al het groen rondom met zijn vele vogels waaronder specht, puttertjes en zelfs een bosuil. Door de royale afmetingen in het huis kon ieder gezinslid zijn plek vinden, ook voor hobby’s en om thuis te kunnen werken. De gezellige buurt met een mix van jonge en iets oudere gezinnen maakt dat je je er snel thuis voelt. Ook de actieve buurtvereniging draagt daaraan bij. We wensen de toekomstige bewoners net zo veel woonplezier als wij in al die jaren hebben gehad.

KINDVRIENDELIJK EN RUSTIGE LIGGING
De woning is gelegen in een rustig hofje in de gewilde 'Hoevenbuurt' met veel voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuinen, scholen en winkelcentrum Bloemendaal voor alle dagelijkse boodschappen. Het is een groene omgeving met de Reeuwijkse plassen op loopafstand om heerlijk te ontspannen. Even naar het gezellige centrum? Je bent er in 10 minuten fietsen! Met de auto of het openbaar vervoer ben je ook snel in andere grote steden zoals Utrecht, den Haag en Rotterdam. Kortom; een centrale en rustige ligging.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn maar liefst 18 zonnepanelen!;
- De aanbouw is geplaatst in 2001;
- De buitenzijde is in 2024 geschilderd;
- Kindvriendelijke en groene woonwijk;
- Volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. de voordeur);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer