Grote Waard 54, 4761 MS ZEVENBERGEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Grote Waard 54 ZEVENBERGEN

Zevenbergen

Grote Waard 54

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET OVERKAPPING EN RUIME SLAAPKAMERS
In een rustige, kindvriendelijke wijk, in Zevenbergen staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een royale Z-vormige woonkamer, nette open keuken, vier (tot vijf) slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en een zonnige achtertuin op het westen met aluminium overkapping. De riante afmetingen van de slaapkamers en veelzijdige tweede verdieping als ook de ligging nabij een groot speelpark en het water van de Knip maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing en energielabel A.

KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK
De woning ligt in een rustige woonwijk en aan de overkant is een groot speelveld te vinden. In de buurt van de woning ligt het water van de Knip vanwaar een leuke wandeling te maken is, ook is er vlakbij een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. Met de fiets kun je gemakkelijk het centrum bereiken via het nabijgelegen Suikerpad, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen.

INDELING VAN DE WONING
BEGANE GROND:
Een diepe voortuin geeft toegang tot de entree van de woning, hier is de meterkast gesitueerd als ook een nette betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de eikenhouten vloer op, die door de gehele begane grond is doorgelegd. De ruime, Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.

De nette open keuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en vormt een fijn middelpunt voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met het gezin of gasten. De keuken in L-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en Quooker kraan.

Via de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van lange zonnige middagen en avonden. Een bijzonder pluspunt is de aluminium serre met verlichting, ideaal om ook bij minder weer toch van de buitenlucht te genieten.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, wat de woning een geweldige optie maakt voor grotere gezinnen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet en is recent gemoderniseerd met een stijlvolle uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime tweede verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers. De achterste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor erg veel extra ruimte en lichtinval. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of extra speelkamer voor de kinderen. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam.

BUITENRUIMTE:
De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het westen. Een opvallend element in de achtertuin is de aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting, die een perfecte plek biedt om zelfs op regenachtige dagen buiten te zitten. Deze ruimte is ideaal voor een gezellige zithoek, waar je het hele jaar door kunt ontspannen of borrelen met vrienden en familie.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, die volop ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De berging is via een achterom gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

ALGEMEEN:
- Tussenwoning uit 1975;
- Vier slaapkamers, vijf mogelijk;
- Z-vormige woonkamer met eikenhouten vloer;
- Nette open keuken;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Aluminium overkapping met verlichting;
- Achtertuin op het westen met berging en achterom;
- Ruime zolder met dakkapel;
- Kindvriendelijke ligging met groot speelpark aan de voorzijde;
- Energielabel A; v.v. zonnepanelen, vloerisolatie, en kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Perceeloppervlakte 153 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is bedoeld voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig.

Lees meer