Gravin Adelastraat 94, 3032 HA ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gravin Adelastraat 94 ROTTERDAM

Rotterdam

Gravin Adelastraat 94

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN SUPER CENTRAAL WONEN AAN DE RAND CENTRUM VAN ROTTERDAM, DAT IS WONEN AAN DE GRAVIN ADELASTRAAT 94! Dit fijne en sfeervolle appartement is instapklaar! Er is een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een moderne open keuken uit 2018, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer. Daarnaast heb je ook nog een eigen afgesloten…

MODERN EN SUPER CENTRAAL WONEN AAN DE RAND CENTRUM VAN ROTTERDAM, DAT IS WONEN AAN DE GRAVIN ADELASTRAAT 94!

Dit fijne en sfeervolle appartement is instapklaar! Er is een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een moderne open keuken uit 2018, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer. Daarnaast heb je ook nog een eigen afgesloten berging naast het huis! Je hoeft alleen nog in te pakken en te verhuizen!

VERKOPER AAN HET WOORD
Bijna zeven jaar hebben wij met veel plezier in dit fijne appartement gewoond. We hebben hier veel mooie herinneringen mogen meemaken. Voor ons is het de ideale plek, net aan de rand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand geniet je van alle voordelen van de stad zonder de drukte direct om je heen. Het is een compact, maar heerlijk comfortabel appartement dat perfect is voor wie houdt van stadswonen met een rustigere, ontspannen thuisbasis. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
In 2018 is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een betere isolatie en een energiezuiniger appartement. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzamer. Overigens is dit nog niet verwerkt in een verbeterd energielabel.
De open keuken, is uitgerust met een inductiekookplaat en inbouwapparatuur, wat het bereiden van maaltijden een genot maakt. Hier kun je met vrienden en familie samenkomen en genieten van culinaire creaties.

BALKON
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht op het Westen, ideaal om buiten te ontspannen.

MIDDEN IN HET CENTRUM PAL NAAST STATION ROTTERDAM CENTRAAL
De ligging is werkelijk ideaal: aan de rand van het Centrum, zeer centraal maar toch heerlijk rustig. In de directe omgeving is er een breed aanbod op het gebied van trendy zaakjes en een divers aanbod van food en specialiteiten. Op loopafstand tref je alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants, de wekelijkse markt en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, Centraal Station en belangrijke uitvalswegen.
Ben je een starter op de woningmarkt en zoek je een sfeervol appartement in Rotterdam? Dit goed onderhouden appartement van 40 m² aan de Adelastraat 94 is de ideale keuze. Met een frisse woonkamer en een zonnig balkon op het Westen met vrij uitzicht, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren.

MODERNE WOONKAMER EN RUIME SLAAPKAMER
De lichte woonkamer biedt een uitnodigende sfeer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte warm en aantrekkelijk aanvoelt.
De nette slaapkamer is voorzien van een kastombouw en biedt voldoende ruimte voor al je spullen. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd met moderne tegels, waardoor je hier elke dag comfortabel kunt beginnen en eindigen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 40 M²
- Externe berging ca. 5 M²
- Instapklaar en goed onderhouden appartement
- Moderne keuken (2018)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (2018)
- Moderne badkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 83,- per maand
- Zeer centrale locatie, metrostation Stadhuis op 7 minuten loopafstand
- Het huis is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31 december 2034 en eindigt op 31 maart 2054
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer