Gouwestraat 44, 2652 DV BERKEL EN RODENRIJS - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gouwestraat 44 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Gouwestraat 44

€ 700.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOEK 2-ONDER-1-KAPWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING HET HUIS Bij binnenkomst wordt je overspoeld door de lichte en ruime woonkamer die overloopt in een moderne keuken. Zelfs de voordeur is uitgevoerd met (mat)glas. Door de mooie afwerkingen, praktische indeling en moderne uitstraling omarmt dit huis je vrijwel direct. De gehele begane grond…

HOEK 2-ONDER-1-KAPWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

HET HUIS
Bij binnenkomst wordt je overspoeld door de lichte en ruime woonkamer die overloopt in een moderne keuken. Zelfs de voordeur is uitgevoerd met (mat)glas. Door de mooie afwerkingen, praktische indeling en moderne uitstraling omarmt dit huis je vrijwel direct. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de grote schuifpui in de woonkamer geeft je toegang tot de zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De ouder slaapkamer is voorzijde gesitueerd. De 2 achterste kamers zijn vrijwel identiek qua afmeting. Er is een apart toilet en een badkamer met daglicht toetreding. Lekker voor in de ochtend als je je tanden staat te poetsen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een frans balkon waar wellicht ooit een Romeo onder staat met een gitaar in z'n handen.

Op de 2e verdieping ligt een ruimte van maar liefst 25m² die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk hierbij aan 2 extra slaapkamers, een hobbykamer of werkkamer. Ook heb je de mogelijkheid om hier een wasruimte met drooggelegenheid van te maken, aangezien de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur zicht hier bevinden.

RIVACY EN VAN ALLE GEMAKKE VOORZIEN
Dit moderne huis geeft je ruimte, rust en privacy met maar 1 aangrenzende buurman. Opzoek naar een vrijstaande berging? Die is aanwezig. Evenals een eigen parkeerplaats aan het eind van de tuin. In de voortuin zit je beschut met veel groen van de omheining. Vanuit de keuken stap je hier zo naartoe. De achtertuin ligt op de middag- en avondzon. Dit gaat dus de plek worden voor de BBQ met vrienden of familie.

MEERPOLDER
Centraal is het toverwoord van de Meerpolder. Op loopafstand is het centrum van Berkel en Rodenrijs te vinden. Evenals 2 basisscholen, een kinderopvang en diverse speeltuinen. Op de Berkelseplas (geheel gevuld met regenwater) kan in de winter geschaatst worden. De wijk is voorzien van veel gezinshuizen, veelal bewoond door jonge gezinnen. Het is voor kinderen niet moeilijk om hier vriendjes te vinden.

DE GROENZOOM
Tussen ongeveer Pijnacker, Berkel en Rodenrijs en Zoetermeer loopt het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Dit is een schitterend natuurgebied dat zicht uitstrekt over ongeveer 560 hectare en fungeert als een groene buffer tussen de omliggende steden. Dit park is speciaal ontworpen om zowel recreatie als natuurbehoud te combineren. Met uitgestrekte graslanden, waterpartijen, rietvelden en vosrijke stukken biedt De Groenzoom een rijke biodiversiteit waardoor het een geliefde plek is voor vogelaars en natuurliefhebbers. De vele wandel- en fietspaden kronkelen door het park en zorgen voor een afwisselend landschap waar je heerlijk kunt ontspannen. Voor sportieve bezoekers zijn er tal van routes om te joggen of te fietsen, en het gebied is ideaal voor het maken van lange wandelingen, of het nu in je eentje is of met het gezin. Daarnaast kun je er ook vissen of genieten van de rustige wateren per kano. De Groenzoom is een perfect toevluchtsoord voor wie de drukte van het dagelijks leven wil ontvluchten en op zoek is naar rust, ruimte en natuur, terwijl het toch dichtbij huis ligt. Het park verbindt op harmonieuze wijze recreatie en ecologie.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de achtertuin;
- Moderne uitstraling
- Vrijstaande berging
- 4 (Slaap) kamers met de mogelijkheid voor een 5e

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 700.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 120 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 120m²
Perceeloppervlakte 163m²
Inhoud 446m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2029-01-17