Godijn van Dormaalstraat 38, 3067 JH ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Godijn van Dormaalstraat 38 ROTTERDAM

Rotterdam

Godijn van Dormaalstraat 38

€ 310.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING! Dit goed onderhouden 3 kamer-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex in de rustige wijk Het Lage Land. Met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw biedt dit appartement veel comfort en gemak. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met…

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING!

Dit goed onderhouden 3 kamer-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex in de rustige wijk Het Lage Land. Met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw biedt dit appartement veel comfort en gemak.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Hier bevinden zich ook de bergingen.

Eerste etage: De galerij geeft toegang tot de appartementen. Via de voordeur en een tussenhal komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De riante woonkamer met eetkamer geeft toegang tot het prachtig zonnig balkon. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het groen van Het Lage Land. Indien gewenst kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd door de eetkamer af te scheiden van de woonkamer.

De twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, waarbij de master bedroom is uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Er is een apart toilet en ook de opbergkast is ideaal. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met de diverse apparatuur en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

LAGE LAND
Het Lage Land is een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar toch graag de stad binnen handbereik heeft. Deze ruim opgezette wijk uit de jaren '60 is voorzien van brede straten en veel groen. Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij, waaronder diverse scholen, sportfaciliteiten, en winkelcentra.
Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, terwijl het shoppingcenter Alexandrium nog dichterbij ligt. Voor een heerlijke wandeling, sportieve activiteiten of een zomerse barbecue is het Kralingse Bos en -plas op loopafstand.

Binnen vijf minuten bent u op de A20 of A16. Het openbaar vervoer, zoals de metro, tram en bus, is gemakkelijk te bereiken via metrohalte Prinsenlaan, op slechts enkele minuten lopen van het appartement.

KENMKERKEN
Bouwjaar: 1966
Eigen grond
Verwarming en warm water via blokverwarming en elektrische boiler
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 302,- inclusief voorschot stookkosten
Energielabel G
Complex voorzien van een lift
Berging in de onderbouw
Centrale en toch rustige ligging
Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen om de hoek
Gratis parkeren voor de deur
Opkoopbescherming van toepassing
Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer