Ganzerik 62, 2954 AA ALBLASSERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ganzerik 62 ALBLASSERDAM

Alblasserdam

Ganzerik 62

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Hoekwoning, kindvriendelijk en rust Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor! In het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn brede achtertuin en zijn prettige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime…

Hoekwoning, kindvriendelijk en rust

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor!

In het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn brede achtertuin en zijn prettige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin met eigen berging en achterom! In de directe nabijheid vindt u het centrum van Alblasserdam op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Lammetjeswiel, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruime keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, magnetron, oven, RvS spoelbak, rvs afzuigkap en een inductie kookplaat. Aan de achterzijde van de living vindt u de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 20m2 groot is voorzien van grote raampartijen en een keurige laminaatvloer. Halverwege de living bevindt zich de trapopgang naar boven en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de CV opstelling (intergas 2016). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze verrassend ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een eigen achterom en een aangebouwde, stenen berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertellen op deze verdieping. Zo vindt je aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over en grootte van ca. 12m2 en 6m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 12m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte wandtegel en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van ca. 13m2 is voorzien van een groot dakraam en een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 106m2
- Inhoud: 377m3
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2016)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het westen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer