Frank Sinatrarode 21, 2717 HX ZOETERMEER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Frank Sinatrarode 21 ZOETERMEER

Zoetermeer

Frank Sinatrarode 21

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

TE KOOP: Deze duurzame semi-bungalow van 139 m² is ideaal voor senioren of gezinnen die behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. De ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning perfect toegankelijk voor iedereen. Stel u voor: geen trappen meer, alles binnen handbereik en een zorgeloze toekomst in uw eigen huis. RUIMTE VOOR GROEI EN…

RUIMTE VOOR GROEI EN CREATIVITEIT

Dankzij de geplaatste dakkapel biedt de bovenverdieping volop mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig twee tot drie extra slaapkamers creëren. Misschien wilt u een thuiskantoor, een hobbyruimte/mancave, of gewoon extra kamers voor familie en gasten. De mogelijkheden zijn eindeloos en uw nieuwe huis groeit mee met uw wensen.

De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. De hout bekleed met Cedral lapwood panelen berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een heerlijke veranda. Geniet hier in gezelschap van een goed glas wijn bij de ondergaande zon.

PERFECT GELEGEN IN ZOETERMEER

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk van Zoetermeer, met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: een serene thuisbasis met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Toen we twaalf jaar geleden in onze splinternieuwe semi-bungalow kwamen wonen, hadden we nooit gedacht nog een keer te gaan verhuizen. De woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond en de eerste etage werd al direct een grote hobbykamer. Precies zoals we dat toen wilden. Toch gaan we nu de stap nemen en wel omdat we het fijn vinden om juist de hobbykamer op de begane grond te hebben. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van deze mooie woning gaan genieten als wij dat hebben gedaan."

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A+;
- 10 zonnepanelen;
- CV ketel Intergas HRE 28/24 2012 (eigendom);
- Vloerverwarming op begane grond;
- Keramisch parket op begane grond;
- Alle hardhoutenkozijnen zijn geschilderd in 2021;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond;
- XXL-dakkapel op eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor kantoor aan huis, mantelzorg of aanleunwoning;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 139 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2012

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Bungalow
Bouwjaar 2012
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 139m²
Perceeloppervlakte 140m²
Inhoud 494m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2034-04-24

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte