Emmalaan 54, 3411 XJ LOPIK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Emmalaan 54 LOPIK

Lopik

Emmalaan 54

€ 539.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op een uitzonderlijk fraai locatie midden in het centrum van Lopik gelegen half vrijstaande bungalow met royale tuin, berging, garage en parkeergelegenheid voor de garage. De altijd zonnige tuin biedt veel privacy. De mid-century-stijl liefhebbers treffen het met deze bungalow. Zo zijn de belangrijkste kenmerken behouden of teruggebracht. Denk hierbij aan de antraciet…

De mid-century-stijl liefhebbers treffen het met deze bungalow. Zo zijn de belangrijkste kenmerken behouden of teruggebracht. Denk hierbij aan de antraciet leisteen vloer en zoals de architect ooit bedacht heeft, het ritmische patroon in de raampartijen. Daarnaast is de woning gemoderniseerd naar de gemakken van nu. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming zodat alle gestuukte wanden bruikbaar zijn om er wat tegen aan te zetten.

Er is het maximale gedaan wat mogelijk is bij een bungalow aan energiebesparende maatregelen. Zo zijn de wanden en kruipruimte geïsoleerd en staan er zonnecollectoren op het dak. Met 6 zonnepanelen ontvangt deze bungalow energielabel B.

PLUSPUNTEN
- Geschikt voor mindervaliden;
- Ruime garage met een loop en kanteldeur;
- Vrijstaande houten berging;
- Zonnige tuin (westen) met veel privacy;
- Elektrische zonwerende screens;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Rondom zicht op de tuin;
- Een woning met mogelijkheden (verandering van indeling mogelijk);
- Zonneboiler;
- Rustige ligging, doch op loopafstand van voorzieningen.

Door de speelse en effectieve ruimtelijke indeling biedt het geheel veel wooncomfort, o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en een ruime garage met berging in achtertuin. De woning is zeer recent voorzien van elektrische zonwerende screens.

Omdat de gehele woning gelijkvloers is, is deze bungalow uitstekend geschikt voor minder validen. De unieke ligging van deze woning zorgt er voor dat alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, huisarts- tandarts- en fysiopraktijk letterlijk niet verder dan twee straten verderop liggen en dus op loopafstand.
Voor diegenen die met de auto op pad gaan ligt Lopik zo centraal dat je binnen het uur overal in de Randstad, en verder, bent. In Utrecht zit je in 25 minuten in het centrum.

Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer