Chat with us, powered by LiveChat Emmalaan 54, 3411 XJ LOPIK - Ruseler & Van Herk Makelaars

Lopik

Emmalaan 54

€ 539.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk fraai locatie midden in het centrum van Lopik gelegen half vrijstaande bungalow met royale tuin, berging, garage en parkeergelegenheid voor de garage. De altijd zonnige tuin biedt veel privacy. De mid-century-stijl liefhebbers treffen het met deze bungalow. Zo zijn de belangrijkste kenmerken behouden of teruggebracht. Denk hierbij aan de antraciet…

Op een uitzonderlijk fraai locatie midden in het centrum van Lopik gelegen half vrijstaande bungalow met royale tuin, berging, garage en parkeergelegenheid voor de garage. De altijd zonnige tuin biedt veel privacy.

De mid-century-stijl liefhebbers treffen het met deze bungalow. Zo zijn de belangrijkste kenmerken behouden of teruggebracht. Denk hierbij aan de antraciet leisteen vloer en zoals de architect ooit bedacht heeft, het ritmische patroon in de raampartijen. Daarnaast is de woning gemoderniseerd naar de gemakken van nu. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming zodat alle gestuukte wanden bruikbaar zijn om er wat tegen aan te zetten.

Er is het maximale gedaan wat mogelijk is bij een bungalow aan energiebesparende maatregelen. Zo zijn de wanden en kruipruimte geïsoleerd en staan er zonnecollectoren op het dak. Met 6 zonnepanelen ontvangt deze bungalow energielabel B.

PLUSPUNTEN
- Geschikt voor mindervaliden; 
- Ruime garage met een loop en kanteldeur; 
- Vrijstaande houten berging; 
- Zonnige tuin (westen) met veel privacy; 
- Elektrische zonwerende screens;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Rondom zicht op de tuin; 
- Een woning met mogelijkheden (verandering van indeling mogelijk);
- Zonneboiler; 
- Rustige ligging, doch op loopafstand van voorzieningen.

Door de speelse en effectieve ruimtelijke indeling biedt het geheel veel wooncomfort, o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en een ruime garage met berging in achtertuin. De woning is zeer recent voorzien van elektrische zonwerende screens.

Omdat de gehele woning gelijkvloers is, is deze bungalow uitstekend geschikt voor minder validen. De unieke ligging van deze woning zorgt er voor dat alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, huisarts- tandarts- en fysiopraktijk letterlijk niet verder dan twee straten verderop liggen en dus op loopafstand.
Voor diegenen die met de auto op pad gaan ligt Lopik zo centraal dat je binnen het uur overal in de Randstad, en verder, bent. In Utrecht zit je in 25 minuten in het centrum.

Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard! 

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 539.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 125 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1973

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Halfvrijstaande woning
  • Soort woning Bungalow
  • Bouwjaar 1973
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 125m2
  • Perceeloppervlakte 325m2
  • Inhoud 546m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 18m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Zonneboiler, zonnecollectoren
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2033-05-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 98m2
  • Ligging hoofdtuin WEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 325
  • Perceeloppervlakte 325
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Ruseler & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring