Eendrachtsstraat 23 B, 3012 XH ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Eendrachtsstraat 23 B ROTTERDAM

Rotterdam

Eendrachtsstraat 23 B

€ 339.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam: energiezuinig en op een toplocatie! ENERGIELABEL A! DE PERFECTE MIX VAN COMFORT EN DUURZAAM WONEN Wonen in dit prachtige appartement betekent niet alleen genieten van een geweldige locatie, maar ook van energiezuinig en milieubewust leven. Met energielabel A en eco-vriendelijke renovaties biedt dit appartement alles wat je nodig hebt…

Duurzaam wonen in hartje Rotterdam: energiezuinig en op een toplocatie!

ENERGIELABEL A! DE PERFECTE MIX VAN COMFORT EN DUURZAAM WONEN
Wonen in dit prachtige appartement betekent niet alleen genieten van een geweldige locatie, maar ook van energiezuinig en milieubewust leven. Met energielabel A en eco-vriendelijke renovaties biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een duurzame levensstijl, zonder in te leveren op comfort.

HET BESTE VAN ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK
Stel je voor: elke dag wakker worden in het bruisende hart van Rotterdam, met talloze restaurants, gezellige cafés, kunstgalerijen en culturele hotspots op loopafstand. En voor die momenten van rust? De nabijgelegen parken, scholen, kinderopvang en supermarkten zorgen ervoor dat je alles bij de hand hebt, van stadse energie tot groene ontspanning.

LICHT, RUIMTE EN GROEN UITZICHT MIDDEN IN DE STAD
Begin je dag met de zon die door de oostelijke ramen naar binnen schijnt en geniet van de rustige groene omgeving aan de achterzijde van de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt het appartement in natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer.

MODERNE VOORZIENINGEN EN DUURZAME BOUWPRINCIPES
Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst met een moderne badkamer, een keuken en stadsverwarming. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt, zodat je in een gezonde en milieuvriendelijke omgeving woont.

RUIME BERGING EN VEILIG BINNENPLEIN
Naast de royale woonruimte heb je de luxe van een eigen berging van 2 x 3 meter, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Het gemeenschappelijke binnenplein van maar liefst 937 m2 biedt een veilige en gezellige plek om te ontspannen of je buren te ontmoeten.

HANDIGE REGELINGEN EN ACTIEVE VVE
Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve VvE, waarbij de eigenaren van 23A en 23B samen verantwoordelijk zijn voor de bijdrage.

Wonen in dit appartement betekent genieten van alle voordelen van Rotterdam, met de rust en ruimte die je nodig hebt. Mis deze kans niet!

KENMERKEN:
- Volledig eigendom
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen ruime berging van 2 x 3 meter, voorzien van elektra voor het opladen van de e-bike
- Moderne elektrische aansluitingen en dubbele stroompunten in elke ruimte
- Vaste internetpunten (LAN)in elke ruimte.
- Aanwezigheid van stadsverwarming
- Lage woonlasten
- Vele vormen van Openbaar vervoer of deel vervoer mogelijkheden en parken om de hoek
- Parkeren middels een gemeentelijke parkeervergunning ca € 10,00 per maand
- Groot omsloten en afgescheiden binnenterrein van de VvE voor gemeenschappelijk gebruik
- Gemeenschappelijk onderhoud voor buitenkant gebouw en VvE schuren incl. alle kozijnen en glas
- Er geld een zelfbewoningsplicht voor dit appartement
- Notaris is vastgelegd vanwege de eerdere splitsing
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer