Drierivierenlaan 469, 2983 GW RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Drierivierenlaan 469 RIDDERKERK

Ridderkerk

Drierivierenlaan 469

€ 798.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrij uitzicht, energiezuinig en pure luxe Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit adembenemende penthouse gelegen op de 12e verdieping aan het water! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige, panoramisch vrije uitzicht en zijn luxe afwerking. De…

Vrij uitzicht, energiezuinig en pure luxe

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit adembenemende penthouse gelegen op de 12e verdieping aan het water! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige, panoramisch vrije uitzicht en zijn luxe afwerking. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw, een bijzonder royale living, woonkeuken met eiland, een drietal slaapkamers, riante volledig betegelde badkamer en een drietal buitenruimtes waar u op elk gewenst moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw! In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal waar zich de liften bevinden en de toegang tot de eigen berging.

Penthouse:
Middels de voordeur kom u terecht in de hal waar zich de volledig betegelde toiletruimte bevindt met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier kom u direct terecht in de sfeervolle, maar bovenal royale woonkeuken met entree naar het eerste balkon dat is gelegen op het zuidoosten. Deze woonkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland, apparatuur wand welke zijn voorzien van hoogglans witte kastdeuren en beschikken over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, quooker kraan en nog veel meer! Grenzend aan de woonkeuken treft u de ruime woonkamer. Deze woonkamer van bijna 40m2 is voorzien van een PVC vloer en geeft u toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Aan de andere zijnde van het penthouse vindt u een tweede hal vanwaar u toegang heeft tot de overige vertrekken bestaande uit een drietal slaapkamers, grote walk-in-closet en de badkamer. Van deze drie slaapkamers beschikt de hoofdslaapkamer over een grootte van ca. 22m2 en een eigen balkon gelegen op het noordwesten. Dan nog de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 165m2
- Inhoud: 543m3
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2020
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats
- Geweldig afgewerkt en voorzien van alle denkbare luxe
- Een drietal buitenruimtes waar u ten alle tijden kunt genieten van zowel zon als schaduw
- VvE bijdrage van ca. €219,- per maand
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 798.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2020
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 165m²
Inhoud 543m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 12 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, doorstroomboiler
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2033-12-15