Dosiostraat 44, 3066 NE ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dosiostraat 44 ROTTERDAM

Rotterdam

Dosiostraat 44

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - EEN KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING IN DE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND. HET APPARTEMENT HEEFT EEN CENTRALE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. 73 M² WOONOPPERVLAKTE: Centrale, afgesloten ingang van het complex met een bellentableau, toegang tot…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
EEN KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING IN DE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND. HET APPARTEMENT HEEFT EEN CENTRALE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

73 M² WOONOPPERVLAKTE:
Centrale, afgesloten ingang van het complex met een bellentableau, toegang tot de bergingen, brievenbussen en trap welke je naar het appartement leidt. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het complex. Vanuit de hal zijn de vertrekken toegankelijk, zoals de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is ook het balkon toegankelijk, welke gesitueerd is op het westen. Dit maakt het mogelijk om de hele middag en avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de keuken, badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 11 m². De ouderslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de kleine slaapkamer vanuit de hal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fraaie laminaatvloer, welke is doorgelegd door het hele appartement (m.u.v. de natte ruimtes).

IN DE WIJK PRINSENLAND:
Het complex is gelegen in de populaire wijk ''Prinsenland''. Het winkelcentrum Alexandrium is gelegen in de directe omgeving. Naast het Alexandrium zijn er nog een aantal kleinere winkelpleinen (Het Lage Land en het Mia van IJperenplein) in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Ook metrohaltes Prinsenlaan en Schenkel liggen op loopafstand. Met de auto rijd je in een aantal minuten naar de snelwegen A16 en A20. Rotterdam-Centrum is 15 minuten rijden. Het nabij gelegen Kralingse bos vormt een ideale uitvalsbasis voor sport en recreatie. Kortom, een ideale locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de Rotterdamse wijk Prinsenland;
- Bouwjaar 1966;
- 73 m² woonoppervlakte;
- Het appartement ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht voor de gehele looptijd t/m 24-12-2118;
- Op de 4e verdieping;
- 2 slaapkamers aanwezig;
- Zonnig balkon (ca. 4m²) aan de voorzijde, gelegen op het westen;
- Berging aanwezig op de begane grond, groot ca. 12m²;
- Openbare parkeergelegenheid in de straat;
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een boiler;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 142,69 per maand, voorschot stookkosten ca. € 176,- tezamen is dit € 318,69 per maand;
- Energielabel D, geldig tot 07-03-2035;
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer