De Knip 4, 4761 GV ZEVENBERGEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Knip 4 Zevenbergen

Zevenbergen

De Knip 4

€ 398.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelegen in Zevenbergen, ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Knip! Charmant wonen aan groenvoorziening en water aan de autoluwe Knip, is dit iets voor jou? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Wij bieden namelijk deze ruime woning aan welke zich kenmerkt door zijn royale woonoppervlakte, 5 (!) slaapkamers of 1 werkkamer op de begane grond, woonkeuken en de deels…

Gelegen in Zevenbergen, ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Knip!

Charmant wonen aan groenvoorziening en water aan de autoluwe Knip, is dit iets voor jou? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Wij bieden namelijk deze ruime woning aan welke zich kenmerkt door zijn royale woonoppervlakte, 5 (!) slaapkamers of 1 werkkamer op de begane grond, woonkeuken en de deels overkapte zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is in 2022 grotendeels verder gemoderniseerd o.a. het gehele dak vernieuwd + gedeeltelijk geïsoleerd, badkamer, nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ glas en gevelbekleding met keralit delen.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning belandt je direct in de verzorgde hal, de nette antraciete plavuizen zijn vanuit de hal doorgelegd naar alle andere vertrekken op de begane grond.

In de hal een betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

De grote woonkamer in L-vorm beschikt over een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen op de achter en voorzijde. Het geheel is stijlvol vormgegeven met o.a. spotverlichting in het plafond en een zwarte trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer / slaapkamer op de begane grond te bereiken.

De woonkeuken is zeer royaal van formaat en beschikt over een schiereiland met eetbar en tevens spotverlichting. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie en een oven.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken!

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier treft u in totaal 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van de nodige ruimte. Drie slaapkamers hebben dan ook een oppervlakte van ca. 9 m2 en de grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 14 m2!

De badkamer aan het einde van de overloop beschikt over een wandcloset, riante inloop-regendouche en een fraai wastafelmeubel. Allen passend bij de stijl van de woning.

Buitenruimte:

De voortuin van de woning is netjes aangelegd en beschikt over een groen gazon, direct uitkijkend op de groenvoorziening en het water aan de Knip, een wandeling langs het water is hier op korte afstand.

De achtertuin op het zuidoosten geeft veel zon, rust en privacy. De tuin biedt gelegenheid om lekker van de zon te genieten zonder directe inkijk van achterburen. De afmetingen van de tuin zorgen ervoor dat er voor iedereen wel een plekje te vinden is! Aan de achterzijde van de woning is nog een overkapt terras te vinden direct grenzend aan een vrijstaande houten berging.

Ook beschikt de woning over een achterom naar de achtergelegen parkeerfaciliteiten. Een garage zou nog optie zijn om te kijken of deze te realiseren is indien wenselijk. Een upgrade van een C naar een B label zou al snel kunnen met zonnepanelen en of verdere isolatie waardoor u een zeer energiezuinige woning zal verkrijgen.
Wilt u meer ruimte dan is een verdieping op de woning te overwegen zoals bij de belendende woning.

Buurt en omgeving:

De Knip is een rustige, aan de voorzijde autovrije straat, gelegen in de wijk Torenveld. In de directe nabijheid is een prettige wandelroute langs de knip te vinden alsmede sportvoorzieningen, twee supermarkt op loop afstand en ook het gezellige centrum van Zevenbergen op 4 minuten fietsafstand! Het centrum van Zevenbergen is van gemak en genot voorzien met de aanwezigheid van vele restaurants en cafés, supermarkten, drogisterijen en overige winkels.

In de nabijheid is ook een basisschool te vinden en middelbaar onderwijs is op fietsafstand gelegen van de woning nabij het centrum. Ook zijn er in de nabijheid van de woning een bus- en ns treinstation te vinden welke u met het nodige gemak in o.a. Breda, Dordrecht, Roosendaal of Rotterdam brengen. Zevenbergen is met haar uitvalswegen gunstig gelegen waar de provinciale- en snelwegen zorgen voor een snelle verbinding met o.a. Breda (15 min.), Rotterdam (35 min.), Roosendaal (15 min.) en dergelijken.

Algemeen:

- Ruime twee-onder-één-kapwoning;
- Gelegen aan groenvoorziening en water;
- 5 slaapkamers;
- Riante woonkeuken;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Gehele dak vernieuwd + gedeeltelijk geïsoleerd;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Overkapping en houten berging in achtertuin;
- Autovrije voorzijde woning.

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer