Cole Porterstraat 256, 3069 ZD ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Cole Porterstraat 256 ROTTERDAM

Rotterdam

Cole Porterstraat 256

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een kwadrantwoning is een type woning dat deel uitmaakt van een groep van vier woningen die samen een blok vormen. Deze woningen zijn zo ontworpen dat ze samen een vierkant vormen, waarbij elke woning in een hoek van het vierkant ligt. Het ontwerp zorgt ervoor dat elke woning een eigen tuin heeft en dat de woonruimtes op een efficiënte manier worden ingedeeld om de ruimte optimaal te benutten. Deze omschrijving klopt helemaal bij deze leuke eengezinswoning met een zeer riante en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is op eigen grond gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de Zevenhuizerplas.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben ruim 14 jaar met heel veel plezier in dit fijne huis en deze wijk gewoond.
Dit huis is gelegen in een rustige woonomgeving met fijne buren.
Onze ruime tuin met veel privacy geeft ons met de opkomende zon een direct vakantiegevoel.
Het strand, het winkelcentrum en de metro is op loopafstand bereikbaar.
Kinderen kunnen lekker spelen in een veelvoud aan speeltuintjes en het skatepark is ook dichtbij gelegen.
Kortom een fijn huis op een heerlijke locatie.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met direct toegang tot de zonnige zijtuin, de aangebouwde berging en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden.

De half open keuken is een L-opstelling geplaatst en is voorzien van onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een vlakscherm.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:

3 Slaapkamers op deze verdieping.

Centraal gelegen badkamer voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel.

Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Multifunctionele open ruimte met mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en een handige schuifkastenwand.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1988;
- Woonoppervlakte circa 93 M2;
- Gelegen op 158 M2 eigen grond;
- De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid;
- De woning is volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming;
- De bitumen dakbedekking is in het recente verleden vervangen waardoor u hier voorlopig geen omkijken meer naar heeft;
- Zeer centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Op loopafstand van de Zevenhuizerplas;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN LEUKE WONING IS DIT KOMT U SNEL LANGS OM DEZE WONING ZELF TE KUNNEN BEKIJKEN ?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer