Cauberg 131, 2905 PA CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Cauberg 131 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Cauberg 131

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ontdek dit trendy appartement op de eerste verdieping, een droomplek voor iedereen die houdt van stijlvol wonen met comfort. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de lichte, ruime woonkamer, waar de grote schuifpui naadloos overgaat in een zonnig terras op het zuidwesten. Denk aan relaxen met je ochtendkoffie of een drankje met vrienden terwijl je van de zon geniet. De strakke keuken en fraaie badkamer zorgen voor dat extra beetje luxe, en met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw is het plaatje compleet. De locatie is perfect: op loopafstand van het recreatiegebied Hitland, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
In deze woning hebben wij met heel veel plezier gewoond in een hele fijne rustige omgeving met heel veel voorzieningen dichtbij.
Met een heerlijk zonnig dakterras.
Voor een heerlijke wandeling zit je zo in Hitland.
Maar voor ons kwam er een nieuwe kans op ons pad die we aangaan en dus toch wel met een dubbel gevoel ons paleisje gaan verlaten.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en afgesloten toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 17).

Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging.

1e verdieping:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Remeha Tzerra welke in 2016 geplaatst is) en warmte-terug-win systeem.

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe heerlijk ruim de woonkamer is. De woonkamer is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming. Dankzij de fraaie lichtinval en de schuifpui naar het terras gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het terras is met circa 40 M2 zeer ruim bemeten en dankzij de ligging op het zuiden zeer zonnig!

Het terras is met goedkeuring van de VVE voorzien van een schuur, ideaal voor opslag van het tuinmeubilair.

Aan de voorzijde van het appartement treffen we de keuken welke in een U-opstelling is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons.

Naast de keuken bevindt zich een tussenhal. Vanuit deze tussenhal is er toegang tot alle vetrekken waaronder het toilet met fonteintje.

Ruime eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige terras op het zuiden is.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasapparatuur.

De derde slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1978
- Woonoppervlakte circa 96 M2
- Het zonnige terras op het zuiden meet maar liefst 40 m2
- Voorzien van energielabel A
- Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. De parkeerplaats (nummer 17) bevindt zich in de directe nabijheid van de entree van het portiek
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 262,-
- Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg

KORTOM: WAT EEN PLAATJE IS DIT APPARTEMENT. HEERLIJK GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE! MOGEN WE JE BINNENKORT RONDLEIDEN IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer