Buizerdhof 245, 2903 GR CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Buizerdhof 245 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Buizerdhof 245

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - GEGARANDEERD DAT DIT WAANZINNIGE UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING NOOIT GAAT VERVELEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE EN BESCHIKT OVER 127 M2 WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
GEGARANDEERD DAT DIT WAANZINNIGE UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING NOOIT GAAT VERVELEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE EN BESCHIKT OVER 127 M2 WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING:
Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 8e verdieping.

Entree, met toegang tot de vertrekken, de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een technische ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat je opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. Doordat de woonkamer over veel raampartijen beschikt is er een panoramisch uitzicht over Capelle aan den IJssel tot aan de skyline van Rotterdam. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9, 11 en 16 m² en beschikken over een laminaatvloer, welke is doorgelegd door het hele appartement, m.u.v. de natte ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding. In de technische ruimte is de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel te vinden.

ENERGIELABEL A+:
Het complex is gebouwd in 2010 waardoor deze volledig geïsoleerd is. Het appartement beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is er ook een energielabel A+ aanwezig, geldig tot 18-02-2035. Ideaal voor de maandelijkse lasten.

IN HET CAPELSE CENTRUM:
Het complex is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. De locatie is geweldig te noemen, een centralere locatie is haast niet mogelijk! Binnen 2 minuten ben je lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale centrale locatie

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2010;
- 127 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de 8e verdieping;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Waanzinnig panoramisch uitzicht;
- Complete keuken en badkamer aanwezig;
- Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Eigen parkeerplaats aanwezig, nummer 122;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Dubbele liftinstallatie;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 244,36,- ;
- Energielabel A+, geldig tot 18-02-2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2010

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2010
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 127m²
Inhoud 418m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 2035-02-18

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte