Briellestraat 32, 2652 CE BERKEL EN RODENRIJS - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Briellestraat 32 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Briellestraat 32

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KINDVRIENDELIJK WONEN MET 4 SLAAPKAMERS EN 'DE NATUUR ALS BUUR' DIRECT WOONKLAAR Je hebt vast wel eens gevlogen en gehoord 'ready for take-off' vanuit de cockpit. Dat is volledig passend bij dit huis. Van de meterkast tot de nok, alles is tot in de puntjes verzorgd, en jij kunt de nieuwe bewoner worden! Wat in het hele huis opvalt, is de hoeveelheid daglichttoetreding.…

KINDVRIENDELIJK WONEN MET 4 SLAAPKAMERS EN 'DE NATUUR ALS BUUR'

DIRECT WOONKLAAR

Je hebt vast wel eens gevlogen en gehoord 'ready for take-off' vanuit de cockpit. Dat is volledig passend bij dit huis. Van de meterkast tot de nok, alles is tot in de puntjes verzorgd, en jij kunt de nieuwe bewoner worden!

Wat in het hele huis opvalt, is de hoeveelheid daglichttoetreding. Het huis is een oase van daglicht. De grote schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval op de benedenverdieping en haalt buiten naar binnen. De woonkamer is dan ook een heerlijke plek in het huis om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Deze fraai afgewerkte en luxe eengezinswoning beschikt over een open, moderne keuken welke is voorzien van alle nodige gemakken, zoals een Siemens vaatwasser, combi oven magnetron en gaskookplaat. Vanuit het spoelgedeelte heeft u zicht op zowel de woonkamer als de achtertuin. Ideaal om een oogje in het zeil te houden met (kleine) kinderen die in de woonkamer of achtertuin aan het spelen zijn.

ZONNIGE TUIN

De ruime tuin wordt gekenmerkt door veel groen met fraaie natuursteen terrastegels. Er is veel zon, maar er is ook nagedacht over het creëren van schaduwplekjes. Ondanks dat er veel groen is, is de tuin onderhoudsarm. Oftewel; u houdt tijd over om volop te genieten. In deze achtertuin kunt u luieren in de zon, heerlijk spelen met de kinderen en ’s avonds genieten met familie en vrienden van een barbecue.

GENOEG RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN

Op de eerste verdieping zijn drie lichte en ruime slaapkamers. Hier bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting en tevens CV opstelplaats. Ook deze ruimte is weer een oase van daglicht door het extra grote dakraam. De tweede verdieping is geheel naar eigen inzicht in te delen. Mocht u behoefte hebben aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte, dan kunt u op de tweede verdieping gemakkelijk twee extra kamers realiseren.

ELKE DAG GENIETEN

Aan het einde van de straat is het natuurgebied De Groenzoom. Hier kunt u in alle rust eindeloos dwalen over de paden langs het water en de weilanden, met de hond wandelen, hardlopen en fietsen. In sommige jaargetijden zijn hier bijzondere vogels te spotten. Schrik dus niet als u iemand met een grote telelens op de schouder door de straat ziet lopen.

Halverwege de straat is een speeltuin voor de kinderen. Wanneer de kinderen nog meer avontuur willen, dan zijn in de wijk op loopafstand diverse speeltuinen en een groot voetbalveld te vinden.

Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs is op loopafstand. Hier kunt u volop genieten van de leuke, diverse winkeltjes en restaurantjes.

Parkeren doe je achter het huis op een ouderwets autoluw 'woonerf', of aan de voorzijde van het huis. Er is genoeg plaats, ook voor het opladen van een elektrische auto. Je hoeft dus nooit ver te lopen met je boodschappen of Maxi-Cosi.

MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK

Wonen in Meerpolder betekent wonen dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen, kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen en de verschillende speeltuintjes. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, zoals basisscholen, crèches en sportverenigingen, is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt aan het eind van de straat. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in 20 minuten ben je in Den Haag. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig: dat is wonen in Berkel en Rodenrijs.

BIJZONDERHEDEN:

- 4 slaapkamers; mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer

- Alle wanden en vloeren zijn fraai afgewerkt;

- Volledig geïsoleerd. Het huis heeft een energielabel A.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 525.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 107 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2015

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 107m²
Perceeloppervlakte 101m²
Inhoud 406m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2030-12-07