Boris Pasternakstraat 66, 3069 CZ ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boris Pasternakstraat 66 ROTTERDAM

Rotterdam

Boris Pasternakstraat 66

€ 509.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk! Bovenstaande woorden staan hoog in het vaandel bij een woning als deze! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Hier in het mooie Rotterdam-Ommoord bevindt zich meer dan ruime 4-kamer eengezinswoning omgeven door een groene omgeving met uitzicht op de singel! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder royale…

Rust, ruimte en kindvriendelijk!

Bovenstaande woorden staan hoog in het vaandel bij een woning als deze! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Hier in het mooie Rotterdam-Ommoord bevindt zich meer dan ruime 4-kamer eengezinswoning omgeven door een groene omgeving met uitzicht op de singel! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder royale afmetingen en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder andere voorzien van een grote woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een tweetal grote slaapkamers (eenvoudig om te toveren in meerdere kamers), en ruime badkamer, een vrij in te delen tweede verdieping met dakterras aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. In de directe nabijheid vindt u verschillende winkelcentra waaronder het Alexandrium met zijn mega stores, openbaar vervoer voorzieningen zoals de metro recreatiegelegenheden zoals de Ommoordse Velden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de entree naar de woonkamer. Vanuit de hal loopt u door naar verrassend ruime woonkamer met een breedte van bijna 6m en een oppervlakte van ca. 33m2. Deze woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een sfeervolle open haard, grote schuifpui naar de achtertuin toe en convector verwarming! Vanuit hier loopt u zo door naar mooie keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hoek-opgesteld keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, ceasar stone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RvS spoelbak! Teruggelopen naar de woonkamer kunt middels de schuifpui zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven! Tevens vindt u hier een eigen, stenen berging met een eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11m2 welke is voorzien van een keurige tapijtvloer. Tevens vindt u aan de voorzijde de badkamer. Deze grote badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer met een verbazingwekkende grootte van ca. 27m2. Deze enorme slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping, in een ruimte van ca. 40m2. Deze multi functionele ruimte heeft meerdere doeleinden maar kan ook goed in gebruik genomen worden als zijnde slaapkamer of eventueel opgesplitst worden in meerdere slaapkamers. Als laatste vindt u aan de voorzijde van deze verdieping een groot dakterras van ca. 18m2 welke gelegen is op het westen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 156m2
- Inhoud: 519m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A
- Kenmerkend door zijn royale afmetingen
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- De straten zijn alleen voor bestemmingsverkeer en beschikken over veel parkeergelegenheid
- Fraai afgewerkt en geweldig onderhouden
- Het dak is 2 jaar gelegen compleet vervangen
- Kortom, een zeer fraaie woning die zeker een kijkje waard is!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 509.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 156 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1995

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 156m²
Perceeloppervlakte 163m²
Inhoud 519m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2034-10-09