Blekerssingel 43, 2806 AB GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Blekerssingel 43 GOUDA

Gouda

Blekerssingel 43

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MOOI WONEN AAN DE GELIEFDE BLEKERSSINGEL? DIT IS JE KANS!
Parkeer op je eigen parkeerplaats en stap binnen in dit fijne appartement op de bovenste verdieping! Er is een ruim balkon gelegen op het zuidwesten (ca. 13m²) waar je de hele dag geniet van de zon en veel privacy hebt. De indeling is ideaal, het balkon grenst aan de lichte woonkamer met een open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met antislibtegels, wastafel, douchehoek en extra toilet. Er is een handige inpandige berging aanwezig, daar bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine. Wat wens je nog meer?!

IDEALE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in de gewilde Kadebuurt. Binnen enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum waar je kunt genieten van de levendige Markt met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, en niet te vergeten de markt op zaterdagochtend. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en NS-station Gouda Centraal liggen ook op loopafstand. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

KLEINSCHALIG COMPLEX
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte (nu dokterspraktijk) en op de eerste en tweede verdieping een appartement. De entree van het complex ligt aan de Blekerssingel en wordt gedeeld met de buren van nummer 42 (woning op de eerste verdieping). Via een trap (met traplift) toegang tot de tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerd, energielabel B;
- Zonnig balkon (zuidwest) met elektrisch zonnescherm;
- Het appartement heeft vanwege de schuine wanden een woonoppervlakte van 71m². Het vloeroppervlak is echter 101m², de ruimte is dus groter te benutten;
- Airco aanwezig in de woonkamer (type inverter voor koelen en verwarmen);
- Gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer;
- Videofooninstallatie;
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex, bereikbaar via Boelekade;
- Gezamenlijke fietsenberging achter het complex;
- Gezonde vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 68,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats;
- Woonkamer met veel lichtinval door raampartijen bij het balkon en een dakraam;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 71 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1993

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1993
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 71m²
Perceeloppervlakte 490m²
Inhoud 235m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Energie einddatum 2034-07-09

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Mansarde dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte