Blekerslaan 31, 2512 VE DEN HAAG - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Blekerslaan 31 DEN HAAG

Den Haag

Blekerslaan 31

€ 498.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CLAIM JIJ DIT MOOIE PLEKJE IN DE BINNENSTAD?
"De Blekerslaan". Ooit lagen hier de lakens na het bleken te drogen op het veld. Nu is het een verborgen parel in de binnenstad van Den Haag.
De woning is grondig toe aan een flinke verbouwing, maar investeer de tijd, geld en liefde en de glorieuze dagen herleven. De huidige bewoners hadden grootse plannen en om die plannen te realiseren is de woning volledig gestript. Opbouwen is dus wat je direct kunt gaan doen. De woning is altijd bewoond geweest. Erfpacht wordt bij overdracht eeuwigdurend afgekocht.

MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDELOOS
Maak er 1 groot woonhuis van of ga op zoek naar de mogelijkheden voor afzonderlijke appartementen. Op dit moment bestaat het huis uit 121 M² woonoppervlakte en 23 M² overige ruimte. Met een paar aanpassingen maak je hier gemakkelijk een woonhuis van 140M² van. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Voor de aspirant kopers is een maatwerkadvies beschikbaar voor een verbetering van het energielabel.

De sky is the limit op dit prachtige doodlopende straatje in de binnenstad van Den Haag.

ATELIER AAN HUIS?
Op de begane grond heb je een grote open ruimte die fantastisch dienst kan doen als atelier. Op deze verdieping bevinden zich 2 toiletten, en alle basis voorzieningen zijn er.

EEN BALKON IN DE BINNENSTAD
Waar vind je dat nog, een buitenruimte bij een woning als dit IN de binnenstad van Den Haag. Plaats een nieuwe omheining en het balkon is weer klaar voor gebruik.

INDELING
De woning is op 2 manieren te betreden. De grote deur geeft toegang tot de begane grond.

Vele zullen deze ruimte kennen als, "De Kroeg" voor alle feestjes en partijen (prive). Op de begane grond zijn 2 toiletten. Achterin deze ruimte was vroeger een keuken (aansluitingen zijn aanwezig) en veel opslag.

Via de gang aan de zijkant kom je uit bij de trap naar boven.
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer, (staat nu een bed). Vanuit de gang waar een werkend toilet zit en doucheruimte/aansluitingen voor een douche aanwezig, (deze is niet meer werkzaam) hier loop je een 2e kamer in die dienst kan doen als slaapkamer. Daarachter bevindt zich de keuken. Deze wordt tot op heden nog gebruikt.
Via de trap kom je op de 2e verdieping. Deze verdieping is klaar voor verbouwing, ook hier kun je een fantastische woon/slaap/leefruimte/badkamer creëren. (ook op deze verdieping zijn alle aansluitingen aanwezig)

BIJONDERHEDEN
- Erfpacht à €22.000 wordt afgekocht;
- Maatwerkadvies rapport ten behoeve van een verbetering van het energielabel is beschikbaar;
- Parkeervergunning à €93,- per jaar;
- 121 M² woonoppervlakte;
- 23 M² inpandige ruimte die na verbouwing omgezet kan worden in woonoppervlakte;
- Kunststofkozijnen met dubbel glas;
- een balkon;
- Verplichting tot verbetering van de achterzijde van de woning;
- Energielabel E;
- Woning wordt volledig leeg opgeleverd;
- Naastgelegen woning komt ook beschikbaar.

*Let op! 2 foto's zijn artist impressions

OOK DE AANGRENZENDE WONING (OP EIGEN GROND) KOMT BESCHIKBAAR
Vind je dit pand fantastisch, maar heb je liever een nog groter pand tot je beschikking? Ook het huis naast deze woning komt beschikbaar. Hier is een leefruimte van 140M² die ook binnen afzienbare tijd te koop komt. Bij dit huis is de mogelijkheid er om nog een 3e verdieping te plaatsen. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 keuken, 2 badkamers en een ruim balkon. Ook interesse in dit pand? Laat het ons weten, dan kunnen we alle informatie verstrekken.

OPLEVERING: in overleg, kan snel

Lees meer