Beijerlandselaan 10 D, 3074 EJ ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Beijerlandselaan 10 D ROTTERDAM

Rotterdam

Beijerlandselaan 10 D

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelijkvloers appartement op de 12 verdieping met energielabel A, eigen parkeerplaats en uitzicht over de stad! Stel je voor: wonen in een modern en stijlvol appartement, omringd door alle gemakken van de stad, maar met de rust en ruimte die je nodig hebt. Aan de Beijerlandselaan 10D in Rotterdam vind je dit prachtige, gelijkvloerse 3-kamer appartement dat van alle…

Gelijkvloers appartement op de 12 verdieping met energielabel A, eigen parkeerplaats en uitzicht over de stad!

Stel je voor: wonen in een modern en stijlvol appartement, omringd door alle gemakken van de stad, maar met de rust en ruimte die je nodig hebt. Aan de Beijerlandselaan 10D in Rotterdam vind je dit prachtige, gelijkvloerse 3-kamer appartement dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement is bereikbaar via een lift, wat zorgt voor extra comfort. Met een lichte woonkamer met open keuken en frans balkon, een luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers is dit appartement volledig instapklaar. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een zeldzaamheid in deze populaire buurt.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Afgelopen 3 jaar heb ik met plezier in mijn appartement gewoond. Visites die langskomen kijken altijd hun ogen uit naar het uitzicht vanuit het appartement en kunnen uren naar buiten staren voor de rust. Tevens is het appartement zo goed geïsoleerd dat je niks hoort van buiten als de ramen dicht zijn. Afgelopen week was het buiten nog 34 graden; met alle ramen dicht was het binnen maar 26 graden!"

ENERGIELABEL A
Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis. Dankzij het bouwjaar en de goede bouwkwaliteit is het appartement volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een lagere energierekening.

MODERN MET LUXE BADKAMER EN INSTAPKLAAR
De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking. De luxe badkamer met inloopdouche en stijlvolle details zorgt voor een echte wellness-ervaring in je eigen huis. In de lichte woonkamer geniet je van een Frans balkon, en dankzij de ligging op de 12e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de Maas en het stadscentrum. Pak je koffers uit en je kunt direct beginnen met genieten.

PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag! Dit appartement komt met een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage, wat een absoluut pluspunt is, vooral nu parkeren in stedelijke gebieden steeds lastiger wordt.

LEVENDIGE EN CENTRALE LOCATIE
De Beijerlandselaan ligt in de bruisende wijk Feijenoord, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu zin hebt in een dagje shoppen, een hapje eten in een van de gezellige restaurants, of snel de stad uit wilt via de nabijgelegen uitvalswegen, deze locatie biedt het allemaal.

LAY-OUT
Je komt het complex binnen bij de afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal verplaatst je je met de lift naar het appartement op de 12e verdieping. Vanuit de hal met separate toiletruimte, toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de royale, maar bovenal speelse woonkamer van ca. 30m2 met een adembenemend vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat en oven. Eenmaal teruggekomen in de hal bevinden zich naast elkaar een tweetal ruime slaapkamers van bijna 15 en 10 m². Tegenover deze slaapkamers tref je een handige bergkast met de mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Last but not least: de zeer gave badkamer! Deze moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een in het plafond geïntrigeerde regendouche.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte: 99 m²
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Isolatie: Volledig geïsoleerd.
- Vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha)
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 180,91 en € 29,91 (appartement en parkeerplaats)
- Oplevering in overleg, indicatie januari 2025

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 375.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2009

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2009
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 99m²
Inhoud 319m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2025-08-20

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte