Arendhoek 27, 3201 SB SPIJKENISSE - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Arendhoek 27 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Arendhoek 27

€ 335.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Arendhoek 27 in Spijkenisse Keurig verzorgde HOEKwoning met een diepe tuin (circa 15 meter) en volop vrijheid! Deze prima onderhouden hoekwoning met 4 kamers is klaar voor een nieuw avontuur! Met een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter op het noordwesten, geniet je hier volop van de ruimte. Hier vind je een handige aangebouwde berging en een achterom. Binnen vind…

Arendhoek 27 in Spijkenisse

Keurig verzorgde HOEKwoning met een diepe tuin (circa 15 meter) en volop vrijheid!

Deze prima onderhouden hoekwoning met 4 kamers is klaar voor een nieuw avontuur! Met een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter op het noordwesten, geniet je hier volop van de ruimte. Hier vind je een handige aangebouwde berging en een achterom. Binnen vind je een gezellige woonkeuken met aluminium schuifpui naar de tuin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie (2019) en uitgerust met 5 zonnepanelen, zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens duurzaam bezig bent.

De ligging? Die is top! Je woont aan een autovrije straat, lekker rustig, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt: winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten, parken, speeltuinen en prachtige natuur om de hoek.

Kortom: een fijn huis op een relaxte plek!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met meterkast, entree woning met keurig toilet met fonteintje en toegang naar de ruime woonkamer van circa 32m2 met zijgevelraam v.v. rolluik, praktische trapkast, trap naar eerste verdieping en doorgang naar de gezellige woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde berging en middels een aluminium schuifpui kom je in de keurig aangelegde achtertuin.
De begane grond is v.v. een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar hoofdslaapkamer met een zijgevelraam (voorheen 2 kamers), nette en lichte badkamer met ligbad met spatscherm, wastafel en hangend 2de toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de was-/stookruimte met opstelling cv combiketel Intergas HR 2022. Vanaf de overloop is er toegang naar de twee zolder-/slaapkamers met Velux dakramen v.v. H++ glas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 114m2;
- Bouwjaar: 1980;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Deels v.v. aluminium en kunststsof kozijnen met HR++ glas;
- 5 Zonnepanelen;
- Vloerisolatie (2019, eps parels);
- Sfeervolle woonkeuken;
- Royale woonkamer van 32m2;
- 15 meter diepe achtertuin;
- Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen;
- Aanvaarding: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 335.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1980

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 114m²
Perceeloppervlakte 159m²
Inhoud 424m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 7m²

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2034-10-07