Anatole Franceplaats 648, 3069 BG ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Anatole Franceplaats 648 ROTTERDAM

Rotterdam

Anatole Franceplaats 648

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Anatole Franceplaats 648 te Rotterdam - Ommoord Keurig onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 4e verdieping met een balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Ideale ligging, nabij de Rottemeren en de Zevenhuizerplas en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, metro en winkels. Afgesloten entree met brievenbussen. Liften.…

Anatole Franceplaats 648 te Rotterdam - Ommoord

Keurig onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 4e verdieping met een balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Ideale ligging, nabij de Rottemeren en de Zevenhuizerplas en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, metro en winkels.

Afgesloten entree met brievenbussen. Liften. Toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Vanaf de entree bereik je de moderne L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand. De vergrote en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en lange wastafel met 2 kranen. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming en een eigen bedienbaar afzuigsysteem. In de badkamer is een speciale ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is een separaat toilet.
De berging in de woning is verbouwd tot inloopkast.
Tevens beschikt de gehele woning (op de slaapkamers na) over een PVC visgraat vloer.

De royale woonkamer is voorzien van een elektrische open haard en toegang tot de woning brede balkon. Het balkon is voorzien van een vol automatisch zonnescherm en houten vloerdelen met spots.

Kenmerk:
- Bouwjaar: 1971;
- Woonoppervlak: ca. 85 m2;
- Balkon ca. 8 m2 op het zonnige westen;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Het appartement is voorzien van dubbel glas en geschuurde verlaagde plafonds met spots;
- Moderne groepenkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Een rookmelderinstallatie die tevens een melding geeft aan daar toe aangewezen medewerkers van de VVE;
- Warm water is centraal voorzien en verwarming is stadsverwarming;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €194,-
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer