Amerstraat 102, 3207 BB SPIJKENISSE - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Amerstraat 102 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Amerstraat 102

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Amerstraat 102 in Spijkenisse TURN KEY appartement op de 9de verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht op de Oude Maas! Dit geheel instapklare 3 kamer HOEK appartement is gelegen op de 9de verdieping en biedt van diverse kanten een geweldig uitzicht op de druk bevaren rivier en recreatiegebied De Oude Maas''. Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en is…

Amerstraat 102 in Spijkenisse

TURN KEY appartement op de 9de verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht op de Oude Maas!

Dit geheel instapklare 3 kamer HOEK appartement is gelegen op de 9de verdieping en biedt van diverse kanten een geweldig uitzicht op de druk bevaren rivier en recreatiegebied De Oude Maas''. Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en is gelegen op loopafstand van o.a. winkels, groen- en recreatiegebied, diverse scholen, restaurants en openbaar vervoer (zowel bus als metro). In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging.

De woning is aan de binnenzijde geheel modern en luxe uitgevoerd en v.v. een moderne keuken met eiland, moderne badkamer met inloopdouche en 2de toilet, glad gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe vloer etc.

Indeling:
Afgesloten entree met toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift.

Middels de lift bereikt u de 9e woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich slechts 2 woningen. Tevens treft u hier een eigen cv-/bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha HR (2018).

Entree appartement, ruime hal, zwarte brede deur die toegang geeft tot de royale living met prachtig uitzicht en een open keuken met kookeiland/bar. De woonkamer is v.v. een mooi verlaagd plafond met inbouwspots, design radiatorafwerkingen en fraaie muurafwerking. De moderne woonkeuken met kookeiland is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, geïntegreerde keramische kookplaat, oven en magnetron, ingebouwde afzuigkap en een koel- vriescombinatie.

Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar; één gelegen aan de voorzijde van de woning met een waanzinnig uitzicht op de Oude Maas en één gelegen aan de achterzijde van de woning met aan de zijkant uitzicht op de Oude Maas. Vanuit de hal is tevens het moderne toilet v.v. hangend closet en de moderne badkamer bereikbaar. Deze lichte en moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regenshower, luxe badkamermeubel met twee geïntrigeerde kranen, tweede hangend closet, designradiator en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een apart washok met een wasmachine- en drogeraansluiting.

Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 94m3;
- Bouwjaar: 1990;
- TURN KEY te betrekken appartement;
- Het gehele gebouw is drempelloos te bereiken, ook de liften en de bergingen.
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
- In de onderbouw is er een ruime privé berging voorzien van elektra.
- Moderne keuken met kookeiland;
- Modern toilet en badkamer;
- Moderne laminaatvloer;
- CV combiketel Remeha HR (2018);
- Energielabel C;
- Actieve VvE en een maandelijkse VVE bijdrage van € 288,45;
- Aanvaarding: In overleg (minimaal 6 - 8 maanden).
- Ouderdomsclausule

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer