Amer 74, 3232 HA BRIELLE - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Amer 74 BRIELLE

Brielle

Amer 74

€ 815.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Amer 74 in Brielle Royale 2-onder-1-kapwoning (187m²) met een prachtig aangelegde tuin en een riante aanbouw van 40m²! Welkom in deze tiptop onderhouden, stijlvolle tweekapper! Met een royale aanbouw van maar liefst 40m² geniet je hier van een luxe en ruime living, compleet met een gezellige zit- en eetgedeelte waar je van beide kanten kunt wegdromen bij de moderne…

Amer 74 in Brielle

Royale 2-onder-1-kapwoning (187m²) met een prachtig aangelegde tuin en een riante aanbouw van 40m²!

Welkom in deze tiptop onderhouden, stijlvolle tweekapper! Met een royale aanbouw van maar liefst 40m² geniet je hier van een luxe en ruime living, compleet met een gezellige zit- en eetgedeelte waar je van beide kanten kunt wegdromen bij de moderne haard. De prachtige voor-, zij- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en vormen de perfecte plek om te ontspannen. De tuin is uitgerust met een luxe bijgebouw, inclusief berging, een overkapping met bar én verschillende terrassen voor die heerlijke zonnige dagen. En ja, er is ook een buitenzonwering, vijver, beplanting en mooi sierhekwerk om het plaatje compleet te maken!

Parkeren is makkelijk met plek voor meerdere auto's op je eigen erf en een inpandige garage. Op de tweede verdieping vind je een royale dakkapel van kunststof en een geweldig dakterras van 56m² waar je de dag kunt afsluiten met een prachtig uitzicht. Met twee airco's blijft het binnen altijd lekker koel. Kortom, aan comfort geen gebrek!

Deze moderne woning ligt in de gewilde wijk Nieuwland, met een zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorkant. Alle gemakken liggen op loopafstand: supermarkten, scholen, bushaltes, een park en zelfs een medisch centrum en apotheek. Het historische centrum van deze charmante vestingstad bereik je ook eenvoudig te voet.

Dit is voor degene die luxe wilt wonen – klaar om je nieuwe droomwoning te ontdekken?

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in het eetgedeelte van de royale living met schuifpui naar de heerlijk en prachtig aangelegde achtertuin v.v. buitenzonwering en luxe bijgebouw. Via het eetgedeelte kan je naar de aanbouw van 40m2 waar het zitgedeelte is. De eet- en zitkamer wordt afgescheiden door een moderne haard. Het zitgedeelte is v.v. een veel grote raampartijen waardoor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een modern kookeiland met 4 barkrukken. De keuken is verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. kookplaat, inbouw friteuse, afzuigkap, oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Via de keuken kom je in de inpandige garage met elektrische garagedeur. (het is mogelijk om de garage bij de keuken te betrekken).

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar tweede verdieping en toegang naar de drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en de hoofd slaapkamer aan de achterzijde v.v. een mooie vaste kastenwand, airco en schuifpui naar het riante dakterras van 56m2 met een prachtig uitzicht. De gehele v.v. is afgewerkt met een moderne vloer. De luxe badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, designradiator, luxe wastafel met spiegel en is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, zijgevel raam, kunststof dakkapel aan de achterzijde, opstelling cv combiketel en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde eis v.v. een kunststsof dakkapel met HR++ glas en een airco. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een vaste kastenwand, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 187m2;
- Bouwjaar: 1994;
- Aanbouw van 40m2;
- inpandige garage met elektrische deur;
- Parkeren op eigen erf;
- Royaal dakterras van 56m2;
- Prachtig aangelegde tuin rondom met luxe bijgebouw (overkapping met bar en berging);
- Moderne keuken met kookeiland en bar met 4 krukken;
- Luxe badkamer;
- 2 airco's;
- Kunststsof dakkapel op tweede verdieping;
- Energielabel B;
- Aanvaarding: in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 815.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 187 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 187m²
Perceeloppervlakte 420m²
Inhoud 699m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 16m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2005
Energie einddatum 2034-08-27

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig, parkeerplaats

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie