Van Boetzelaerlaan 310, 2581 BC DEN HAAG - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Excellent / Aanbod / Van Boetzelaerlaan 310 DEN HAAG

Den Haag

Van Boetzelaerlaan 310

€ 1.450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HIER VINDT U HET BESTE VAN TWEE WERELDEN! DUURZAAM Compleet vernieuwd groot Herenhuis uit 1918 (198 m2 woonoppervlakte!) waarbij duurzaamheid met behoud van karakter het allerbelangrijkste is. Dit maakt dit pand met recht uniek in zijn soort. Optimale warmte- en geluidsisolatie zorgen voor optimaal comfort en ook voor zeer lage energielasten. Dit blijkt ook wel uit het…

HIER VINDT U HET BESTE VAN TWEE WERELDEN!

DUURZAAM
Compleet vernieuwd groot Herenhuis uit 1918 (198 m2 woonoppervlakte!) waarbij duurzaamheid met behoud van karakter het allerbelangrijkste is. Dit maakt dit pand met recht uniek in zijn soort. Optimale warmte- en geluidsisolatie zorgen voor optimaal comfort en ook voor zeer lage energielasten. Dit blijkt ook wel uit het prachtige energielabel A+++!

Door zijn grootte, hoeveelheid kamers en ligging een ideaal herenhuis voor een opgroeiend gezin!

BUITENRUIMTE
Wanneer u wilt genieten van de buitenlucht kunt u kiezen uit de zeer zonnige achtertuin op het westen met veel privacy of het grote dakterras van 33m2 met weids uitzicht.

OMGEVING
De loopafstand naar het strand en de Scheveningse boulevard en de levendige winkelstraat "de Fred" maakt het plaatje compleet en dus zeer aantrekkelijk. Laten de grote diversiteit van scholen, sportclubs en openbaar vervoer in de nabijheid niet vergeten.

VELE BIJZONDERHEDEN:
· Huis gemoderniseerd tot nieuwbouwniveau;
· Echt heerlijk veel lichtinval op alle verdiepingen;
· Zeer luxe hoogwaardige afwerking in alle details;
· Ruimte voor luxe woon/eetkeuken;
· Twee schitterende badkamers;
· Zonnepanelen, warmtepomp, lage temperatuur vloerverwarming;
· Karaktervolle vloeren, stalen deuren.

Voor een compleet overzicht van de gehele verbouwing verwijzen wij u graag naar de zeer uitgebreide brochure.

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 200 m²
Aantal slaapkamers 6
Bouwjaar 1919

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1919
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 200m²
Perceeloppervlakte 107m²
Inhoud 738m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2031-12-01