Object: complete uitgeruste multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw (bouwnummer 49).

Vloeroppervlakte: totaal circa 113 m² BVO, evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeervoorziening: huurder beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie/bereikbaarheid: Heimans Park is via de noord kant alsmede de zuidkant van Alphen aan den Rijn via de N11 goed bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand.

Opleveringsniveau:
- elektrische bedienbare overheaddeur voorzien van 1 glassectie (afm. ca. 3,20 m¹/3,00 m¹(bxh);
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte circa 3,70 m¹;
- toilet;
- de verdiepingsvloer is voorzien van een zandcement dekvloer;
- groepenkast met een standaard vermogen van 3 x 25 ampère met 12 groepen incl. 3 x aardlekschakelaar en
hoofdschakelaar;
- rondom elektra punten op begane grond en verdieping;
- vloerbelasting circa 1.000 kg/m² voor de begane grond en circa 400 kg/m² voor de verdiepingsvloer;
- luxe pantry voorzien van close-in-boiler t.b.v. warm water;
- buitenlamp en deurbel;
- uitstort gootsteen.

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 1.195,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: een voorschot bedrag van € 60,- per maand, exclusief B.T.W. ten behoeve van
- onderhoud groen;
- schoonmaak ramen/buitenschil;
- elektra hekwerk;
- onderhoudscontract hekwerk;
- mobiele kosten hekwerk;
- storing hekwerk
- onderhoudscontract blusmiddelen;
- onderhoudscontract overheaddeuren.

Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van TITANIUMWEG 438 te ALPHEN AAN DEN RIJN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.