GETRANSFORMEERD BEDRIJVENCOMPLEX.
Op de locatie van de voormalige gemeentewerf transformeert Stormpolder Vastgoed de bestaande gebouwen en kantoren naar een modern complex met diverse bedrijfsruimtes variërend van ca. 135 m² tot ca. 500 m² met elk 2 eigen parkeerplaatsen. Het buitenterrein zal worden voorzien van een automatisch hek. Het project wordt grotendeels gasloos opgeleverd, het dak is geschikt om eventueel zonnepanelen te plaatsen. Hal C is voorzien van een kraanbaan. Hal F heeft een buitenterrein van ca. 80 m². Hal G heeft een gasgestookte CV installatie. 

Pluspunten bedrijfsunit :
+ Verdiepingsvloeren van beton
+ Bedrijven tot en met categorie 4.2
+ Elektrisch bediende overheaddeur
+ Meterkast met krachtstroom 380v 24ah
+ Glasvezelverbinding in de meterkast (abonnement via de VVE)
+ Aanwezigheid van water
+ Pantry
+ Toilet

Locatie/bereikbaarheid: 
Net over de Algrabrug en langs de N210 bevind zich het industriegebied "de Stormpolder. Bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn hier o.a. gevestigd. Van het grote Hollandia en IHC tot aan de middenstand uit de bouw en industrie." Het industriegebied is prima te bereiken via een goede busverbinding naar metro Capelsebrug en Gouda, de waterbus richting de Drechtsteden en Rotterdam alsook met de auto via de N210.

Vereniging van eigenaren:
Bij levering zal een bijzondere VVE worden opgericht. De maandelijkse contributie is vastgesteld op ca. € 80 per unit per maand en dit betreft een voorschot met een jaarlijkse verrekening.
De volgende diensten zullen door de VVE worden verzorgd:
+ Glasbewassing overheaddeuren
+ Onkruid verwijderen 
+ Onderhoud en stroomvoorziening elektrisch hek
+ Onderhoud en stroomvoorziening buitenverlichting mandelig terrein
+ Aansprakelijkheidsverzekering VVE

Beschikbare units :
STORMSWEG 9 UNIT A ca. 302 m² 
Begane grond : 204 m² / 500 kg/m²
Verdiepingsvloer : 104 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 98 m²
Bieden vanaf : € 375.000 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT B ca. 302 m² 
Begane grond : 204 m²/ 2.000 kg/m²
Verdiepingsvloer : 40 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 98 m²
Lichtstraat 
Bieden vanaf : € 350.000 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT C ca. 302 m²
Begane grond : 204 m² / 500 kg/m²
Verdiepingsvloer : 40 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 98 m²
Lichtstraat 
V.z.v. gekeurde bovenloopkraan 1.000 kg
Bieden vanaf : € 370.000 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT D ca. 188 m²  VERKOCHT
Begane grond : 90 m² / 500 kg/m²
Verdiepingsvloer : 60 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 98 m²
Nieuwe overheaddeur
Bieden vanaf : € 195.000 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT E ca. 188 m²  VERKOCHT
Begane grond : 90 m² / 500 kg/m²
Verdiepingsvloer : 38 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 98 m²
Bieden vanaf : € 190.000 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT F ca. 318 m²   VERKOCHT
Begane grond : 90 m² / 500 kg/m²
Entresol (staal) : 30 m²
Aantal parkeerplaatsen : 2
Buitenterrein : 228 m²
Nieuwe overheaddeur
Bieden vanaf : € 196.500 k.k.

STORMSWEG 9 UNIT G ca. 513 m²  VERKOCHT
Begane grond : 420 m² / 500 kg/m²
Verdiepingsvloer : 80 m² 
Aantal parkeerplaatsen : 4
Buitenterrein : 93 m²
Nieuwe overheaddeur
Verwarming middels radiatoren
Lichtstraat
Bieden vanaf : € 595.000 k.k.

Omschrijving registergoed
De afzonderlijke units zullen worden afgesplitst van het perceel grond met opstallen gelegen aan de Stormsweg 9, Kadestraal bekend Krimpen aan den IJssel, perceelnummer 1674 sectie B.
Er komt een mandeligheid in het buitenterrein. De VVE zal bij levering opgericht worden door de notaris.

Aanvaarding : in overleg

Projectnotaris : Lint Notarissen in Lekkerkerk 

Voorbehoud : elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. 

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsunits gelegen aan de Stormsweg 9 te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

NIEUW IN ONTWIKKELING: 5 BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENRUIMTE
Nog dit jaar zullen 3 units van 150 m² en 2 unitsvan 100 m² opgeleverd worden. Zoals de illustraties al laten zien worden het fraai afgewerkte units met een omheind buitenterrein. Ideaal voor bouwbedrijf, hovernier of marktkoopman.

SCHRIJF U NU IN ZODAT WIJ U OP DE HOOGTE HOUDEN.

OPLEVERING Q3-Q4 2023, huurprijzen prijzen volgen.

Deze units worden opgeleverd met :
-Electrische overheaddeur
-Pantry
-Toilet
-Verlichting
-Krachtstroom
-Afsluitbaar hek
-Bestrating
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Vloerbelasting ca. 750 kg
-Eigen NUTS aansluitingen

Heeft u interesse, maak dit kenbaar door een email te sturen naar bedrijven@vanherk.nl of ons te bellen op 0180-53000.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar

Zekerheid: huurder dient binnen 1 week na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status: verhuurder wenst alleen te verhuren aan bedrijven waarbij minimaal over 90% van de omzet BTW wordt betaald.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Van Stormsweg 9 te KRIMPEN AAN DEN IJSSEL. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.