Een nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit met een zeer hoog afwerkings- en opleveringsniveau waarbij aan elk detail is gedacht.

De bedrijfsunit heeft een strakke representatieve klassieke uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins. De bedrijfsunit beschikt over 8 zonnepanelen (460 wp) waardoor u als gebruiker nog nauwelijks gebruikslasten zult hebben. Daarnaast beschikt de unit over een glasvezelkabel voor internet.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gunstig gelegen aan de Staringlaan op het bedrijven- en kantorenpark Waddinxveen-Noord en zijn met enkele autominuten goed bereikbaar via de N453 en de N207 op de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam-Utrecht). Ook per openbaar is het object prima bereikbaar door de op loopafstand gelegen busverbinding die aansluit op het R-Net station van Waddinxveen en het NS station Gouda.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 192 m² verdeeld over:
- circa 96 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 96 m² kantoor met magazijnruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeervoorziening:
Parkeren dient voor de unit te gebeuren. Er zijn 3 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar bij deze bedrijfsunit.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
De begane grond beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- entree voorzien van vloerafwerking tapijt met meterkast en betonnen trap naar de eerste verdieping;
- de bedrijfsruimte beschikt over een betonnen vloer met een vloerbelasting van maximaal 1.500 kg/m²;
- LED verlichting;
- handbediende overheaddeur;
- spoelbak;
- toiletruimte;
- diverse elektra aansluitingen.

De eerste verdieping beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafond voorzien van LED inbouwverlichtingsarmaturen;
- strak afgewerkte wanden welke zijn geschilderd;
- ramen die te openen zijn;
- pantry voorzien close-in-boiler;
- diverse elektra aansluitingen;
- vloerafwerking tapijt;
- verwarmingselementen.

Huurprijs:
€ 1.695,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de STARINGLAAN 14E TE WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.