Volledig uitgeruste representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie op de hoek van het bedrijfsverzamelgebouw, direct grenzend aan de voor algemeen gebruik zijnde parkeerplaatsen aan de Nikkelweg 251 (unit A25) te Alphen aan den Rijn.

De unit is in totaal circa 66 m² BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen.

"Heimanspark" is gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat is her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor verschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 33 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 33 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden voorzien van:
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.1 m1 h.) met loopdeur;
- voerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 3.55 m1;
- toilet op de begane grond;
- verlichting op de begane grond;
- pantry op de verdieping;
- voorzetwanden met stopcontacten op de verdieping;
- systeemplafond met verlichting op de verdieping;
- airconditioning voor verwarmen en koelen op de verdieping;
- pvc vloer afwerking op de verdieping.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Nikkelweg 251 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.