KANTOOR/WINKELRUIMTE MET 4 PARKEERPLAATSEN OP ZICHTLOCATIE IN R'DAM-CENTRUM
Gelegen langs één van de drukste wegen in Rotterdam Centrum valt dit object met 21 meter frontbreedte goed op. Het object bevindt zich tussen de welbekende fietswinkel MegaBike en de Kubuswoningen. Het bruisende uitgaansgebied “Oude Haven” bevindt zicht op steenworp afstand.

PRAKTISCHE INDELING VOOR WINKEL, KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE
Op de plattegrond is goed zichtbaar dat er een groot kantoor is aan de straatzijde, met aan de achterkant 4 spreekkamers. Er is tevens een uitgebreide keuken en een gescheiden luxe afgewerkte toiletgroep.

VOORZIENINGEN
-Pantry
-Systeemplafond
-Stadsverwarming
-LED-verlichting
-Vloerbedekking
Deze winkel/kantoorruimte wordt casco geleverd waarbij de huidige indeling inclusief installaties om niet wordt overgedragen.

BESTEMMING (KANTOOR/MAATSCHAPPELIJK/DETAILHANDEL GEEN HORECA)
Deze locatie staat omschreven als Gemengd -1
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Kantoren
-Maatschappelijk (GEEN KINDEROPVANG, DAGBESTEDING of HORECA!!)

PARKEREN
Er zijn 4 overdekte parkeerplaatsen inbegrepen op een afgesloten parkeerplaats achter het kantoor/winkelpand. Middels een afstandsbediening kan het hek geopend worden. In de omgeving is er sprake van betaald parkeren.

LOCATIE
Deze winkel/kantoorruimte bevindt zich op een zichtlocatie en steenworp afstand van de Kubuswoningen met de markt aan de Binnenrotte. De Burgemeester van Walsumweg is een corridor richting het centrum met veel verkeer. Tram 21 en 24 stoppen voor de deur en metro/treinstation Rotterdam Blaak bevindt zich binnen 500 m.

VOORWAARDEN
Huurprijs: € 4.497,50 per maand, exclusief BTW.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen (elektra, stadsverwarming, water)

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: minimaal 5 jaar

Zekerheid: huurder dient binnen 1 week na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status : BTW is van toepassing

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Burgemeester van Walsumweg 362 - 366 3011 MZ ROTTERDAM.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.